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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 46 m²
Graz
6 299 598 Kč
138 050 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Graz
6 443 396 Kč
133 984 Kč/m²
Listed 24 days ago · 11 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
48.09 m²
Fläche
Ground / 2
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Lage und Projektbeschreibung:
In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.
Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien.
Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet.
Die Highlights:
Nur 12 exklusive WohneinheitenWohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und SinglesExklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und AusblickJede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder TerrasseTiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbarHeizung – PelletsEnergiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026
Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.
3 Einheiten sind bereits verkauft!
Ihr Zuhause in bester Lage:
Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kindergarten und Schule: 900 mShopping Nord: 12 min zu FußAutobahn A9: ca. 8 minFlughafen Graz: ca. 29 min
Kosten und Details:
Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €.
Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.
Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis.
Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG / 2
Fläche48.09 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.035 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
51.000 €205.709 € Darlehen
Gesamtrückzahlung310.606 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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