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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 62 m²
Graz
4 994 900 Kč
80 571 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Graz
5 025 020 Kč
90 686 Kč/m²
Listed 9 days ago · 21 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
55.41 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
+++ PROVISIONSFREI +++
RESIDENZ.THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt
Willkommen in RESIDENZ.THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz.
Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher.
Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe.
RESIDENZ.THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.
Baustart 2026
Bezugsfertig 2028
Top 04 – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,41 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
- ein Schlafzimmer
- Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Großzügiger Balkon zum Entspannen
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ein Stellplatz am Parkdeck ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 17.600,-
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche55.41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
806 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €160.200 € Darlehen
Gesamtrückzahlung241.890 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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