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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Graz
5 273 510 Kč
94 502 Kč/m²
1 von 9
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Graz
5 446 700 Kč
122 363 Kč/m²
Listed 22 days ago · 8 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
44.51 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
+++PROVISIONSFREI+++
ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse – Ruhig, sonnig & sofort beziehbar
Diese gerade fertiggestellte, moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den Erstbezug in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – begleitet von Vogelgezwitscher und sanftem Bachrauschen. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hard Facts:
- Wohnfläche: 44,51 m²
- Garten: 50,63 m²
- Terrasse: 14,38 m²
- Kellerabteil: 4,92 m²
Raumaufteilung:
- Vorraum
-Großzügiges Badezimmer
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Schlafzimmer
-Lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten
Ausstattung & Highlights:
-Moderne Einbauküche
-Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe)
- Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss ( Aufpreis: 22.250,-)
-Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Durchdachter Grundriss
-Helle, ruhige Wohnatmosphäre
Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung, Photovoltaik am Dach sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristigen Wohnwert.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche44.51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
876 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
43.000 €174.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung262.727 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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