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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Graz
6 443 396 Kč
133 984 Kč/m²
1 von 10
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Graz
6 299 598 Kč
138 050 Kč/m²
Listed 11 days ago · 19 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
45.63 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
+++PROVISIONSFREI+++
ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ecklage mit Eckterrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar
Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Hard Facts:
-Wohnfläche: 45,63 m²
-Terrasse: 43,71 m²
-Kellerabteil: 4,68 m²
Raumaufteilung:
-Vorraum
-Großzügiges Badezimmer
-Schlafzimmer
-Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse
Ausstattung & Highlights:
-Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
-PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–)
-Eigenes Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche45.63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.012 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €200.980 € Darlehen
Gesamtrückzahlung303.465 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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