2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Glück-Auf-Weg 8, 07546, Gera

350 €/mo

7 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese praktisch geschnittene 2- Raum-Wohnung mit Südbalkon in beliebter Lage am Bieblacher Hang steht für Sie zum Einzug bereit. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und befindet sich im 3.OG. Der Bodenbelag in Holzoptik harmoniert mit den Türen und trägt zu einer warmen Wohnatmosphäre bei. Das helle, türhoch geflieste Bad mit Fenster und Wanne, die separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel wie auch die praktische Raumaufteilung runden das Gesamtbild ab. Das im denkmalgeschützten Ensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1960 gebaut und im Jahr 2005 im bewohnten Zustand teilsaniert, d.h. die Fassade, Balkonanbau, Fenster, Leitungsstränge, Treppenhäuser und Bäder wurden saniert. Neben der energetischen Sanierung erfolgte 2014 die weitere Innensanierung der Wohnungen im Rahmen des Neubezuges. Eine zeitgemäße Ausstattung und die geschickt geschnittenen Grundrisse überzeugen. Große, weitläufige Grünanlagen lockern das Nebeneinander der Gebäude auf und bieten Erholungsflächen für die Bewohner. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: • 2 Raum-Wohnung in grünem, parkartigem Umfeld • praktische Raumaufteilung mit ca. 50 m² • Wohnzimmer mit Südbalkon und weitem Blick über die Stadt • gepflegtes Bad mit Wanne und Fenster • Bad türhoch gefliest • Design-Bodenbelag und Türen in Holzoptik, weiße Wände • Separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel • Kellerabteil im Untergeschoss • Highspeed-Internet und TV über Kabel möglich • Kautionsfrei Rufen Sie mich an, gern zeige ich Ihnen alles persönlich! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mehreren Interessenten angeboten wurde. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 76.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 10-2028 - Baujahr: 1960 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30144/1/13Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller