2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Gera, Roschütz

360 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 17. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen und wohlfühlen! Diese gemütliche 2 Raumwohnung wird ab Juli frei. Graue Innentüren, Bodenbeläge in Holzoptik, eine Küche mit gefliester Nassstrecke und ein gefliestes Badezimmer mit Fenster erwarten Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehfamilienhaus mit parkähnlichen Wohnumfeld. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das im denkmalgeschützten Ensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1959 gebaut und im Jahr 2009 teilsaniert, d.h. die Fassade, Balkone, Fenster, Leitungsstränge, Treppenhäuser und Bäder wurden erneuert. Zudem erfolgte in diesem Zusammenhang der Gasrückbau im gesamten Haus. Eine zeitgemäße Ausstattung, die praktischen Grundrisse und die Lage in einer parkähnlichen Grünanlage tragen dazu bei, dass es wenig Mieterwechsel gibt. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: - 2-Raum-Wohnung mit ca 51 m² - gefliestes Bad mit Fenster - graue Innentüren - Küche mit gefliester Nassstrecke und Fenster - gute Raumaufteilung, praktischer Schnitt - Kellerabteil im Untergeschoss - Highspeed-Internet und TV über Kabel möglich - kautionsfrei Ich zeige Ihnen die Wohnung gern persönlich. Die Bilder sind Beispielbilder einer baugleichen Wohnung! Die Wohnung wird teilsaniert, dies kann eine Bauzeit von bis zu 3 Monaten in Anspruch nehmen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 07-2029 - Baujahr: 1959 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30066/1/5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche50 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

360 €/mo

Lage

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