2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Gera, Bieblach-Ost

389 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 17. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ab Oktober 2025 steht diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 1. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von Ihrem Balkon haben Sie einen grandiosen Ausblick über die Stadt und darüber hinaus. Modern und mit vielen Extras präsentieren sich Ihnen diese Räume in gehobener Ausstattung. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer Bodenbelag in Laminatoptik und ein Bad mit Dusche sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer, die Einbau-Deckenspots im Flur und die weißen Innentüren. Das Tageslichtbad ist türhoch gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und lassen sich auf Grund der großen Wandflächen gut möblieren. Die Tür zum Balkon in Richtung Westen ist mit einem Haltegriff versehen. Das Haus ist eines der vier markanten 10-stöckigen Punkthochhäuser am Bieblacher Hang, die Mitte der 60er Jahre errichtet wurden. Durch den ebenerdigen Zugang und den eingebauten Aufzug (fährt bis in das Kellergeschoss) sind die Wohnungen in diesem Haus besonders für ältere Bewohner geeignet. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Fassadendämmung, Aufzug- und Dacherneuerung. Im Jahr 2025 schließt sich die grundlegende Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen an. Zu den Wohnungen gehören Video-Wechselsprechanlagen (mit Feuerwehr-Durchsagefunktion im Brandfall) sowie Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Öffentliche Stellplätze befinden sich rund um das Haus. # Ausstattung Ausstattung im Überblick - Bequem und barrierearm erreichbar mit dem Aufzug - 2 Räume mit ca. 54 m² im 1. Obergeschoss, unmöbliert - alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren - ca. 5 m² großer Westbalkon mit Blick über die Stadt - großzügiger Flur - neuer Bodenbelag in Laminatoptik - gefliestes Bad mit Duschkabine und Fenster - separate Küche mit Fenster - Keller mit eigenem Stromanschluss - große, grüne Außenanlage - Fernsehen und High-Speed-Internet sind über Kabel verfügbar Bei den Innenfotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. (Bodenbelags- und Fliesenmuster können variieren)! Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Sonstiges Exklusiv für die Mieter der J.-R.-Becher-Straße 2-12 wurden im Erdgeschoss der J.-R.-Becher-Straße 8 ein Bewohnertreff zur kostenfreien Nutzung eingerichtet. Hier werden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen geboten - ob für Familienfeiern, Bastelrunden, gemeinsame Kaffeenachmittage oder Nachbarschaftstreffen. Mehrere gemütliche, voll ausgestattete Räume stehen zur Verfügung, darunter zwei Küchen sowie barrierefreie Toiletten. Zusätzlich finden regelmäßig organisierte Veranstaltungen wie Vorträge oder kreative Bastelnachmittage statt. Ein Ort zum Zusammenkommen, Austauschen und Wohlfühlen – direkt in Ihrer Nachbarschaft. Für private Feierlichkeiten können Sie die Räume kostenfrei nutzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 04-2032 - Baujahr: 1965 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30236/1/6Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche55 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

389 €/mo

Lage

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