2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²

Erich-Mühsam-Straße 18, 07546, Gera

300 €/mo

8 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem umfangreich sanierten Gebäude am Bieblacher Hang und wird frisch für Sie saniert! Das Bad mit bodengleicher Dusche ist modern türhoch gefliest. Küche und Bad sind mit Fenster ausgestattet. Alle Wände werden weiß gestrichen. Zu Ihrer Sicherheit ist die Wechselsprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Vom Balkon mit Nordausrichtung schauen Sie auf ein grünes Umfeld. Das im Denkmalschutz-Ensemble gelegene Haus wurde 1961 gebaut und im Jahr 2007 komplett saniert. Im Rahmen der Sanierung erhielten alle Wohnungen großzügige Balkone. Öffentliche PKW-Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nähe. Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Highspeed-Internet über Kabel. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: • 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss • grünes, parkartiges Umfeld • praktische Raumaufteilung mit ca. 42 m² • Wohnzimmer mit Balkon • gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster • Boden in Holzoptik • halb offene Küche mit Fenster • Kellerabteil • TV und Highspeed-Internet über Kabel möglich • Waschmaschinenraum im Keller • Kautionsfrei Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und bilden Sie sich ein eigenes Urteil! Die Wohnung wird frisch für Sie saniert! Dies kann eine Bauzeit von 3-4 Monaten in Anspruch nehmen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 63.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 10-2028 - Baujahr: 1961 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30090/5/14Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller