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Nachhaltig wohnen und entspannt leben - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 365 m²

Kaarst, Linning, Büttgen

496.999 €

4.142 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Büttgen, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses moderne 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und einem Urinal ausgestattet, was den gehobenen Standard dieses Hauses unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 365 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Büttgen, ideal für Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag verleiht Ihrem Zuhause eine besondere Atmosphäre und ist zugleich langlebig und pflegeleicht. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch umweltfreundlich arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Büttgen in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Nähe zu größeren Städten sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass Sie bequem und schnell Ihre Ziele erreichen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Büttgen2060603123456Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten