Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 395 m²

Kaarst, Büttgen

489.999 €

4.083 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kaarst ist Ihr persönliches Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen bietet es komfortable 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und ein Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Gästen und Ihnen viel Komfort bietet. Das gesamte Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige Details, die Ihr neues Heim zu einem wahren Wohlfühlort machen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglicht es Ihnen, den Innenraum ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten und von den Vorteilen langlebiger und pflegeleichter Materialien zu profitieren. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Mit insgesamt 395 m² Grundstücksfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Kaarst genießen Sie zudem eine attraktive Lage, die Ihnen eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige, individuelle Ausstattung mit folgenden Details: - Bodenbeläge nach Wunsch: Sie wählen aus einer großen Vielfalt an Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. - Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Beheizung: Sie sorgt für geringe Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. - KfW55-Standard: Energiesparendes Bauen mit hohem Förderpotenzial. - Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Nutzfläche. - Gehobene Sanitärausstattung mit Dusche, Badewanne, Fenster und Urinal im Badezimmer sowie ein Gäste-WC. - Zwei Etagen mit großzügiger Raumaufteilung und 3 Schlafzimmern. - Modernste Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. - Echtholztreppe für eine natürliche und elegante Verbindung der Etagen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 395 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 395 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Kaarst202605031234567891Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten