Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 370 m²

Kaarst, Linning, Büttgen

485.000 €

4.042 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Büttgen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem 370 m² großen Grundstück erleben Sie großzügiges Wohnen in einem modernen Wohngebiet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexibel nutzbar ist. Das Projekt baut auf einem gehobenen Ausstattungsniveau auf, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet seine Vorteile in puncto Komfort, Pflegeleichtigkeit und Optik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Dämmwerte und eine energieeffiziente Bauweise spricht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Büttgen in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Sport- und Kulturangebote in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Büttgen202606021234567Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten