Haus – Kaarst, Linning, Büttgen
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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 415 m²

Kaarst, Linning, Büttgen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

476.999 €

4.197 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen 113,64 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 415 m² Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Etagen passt sich dieses Haus ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen an. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster und sogar einem Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Bodenbelagswahl erlauben es Ihnen, Ihren persönlichen Stil voll auszuleben. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für geringere Energiekosten. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, sodass Sie von bester Energieeffizienz profitieren und nachhaltig wohnen können. Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, durch unsere vielseitigen Dienstleistungspakete selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe - ganz nach Ihrem Bedarf und Budget. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und individuell auf Ihre Wünsche anpassbar. Der Bodenbelag kann frei gewählt werden - ob Parkett für ein warmes und elegantes Ambiente, Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche oder Laminat für eine kostengünstige und vielseitige Lösung. Jeder dieser Bodenbeläge bietet besondere Vorteile, wie Langlebigkeit, einfache Reinigung und angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig ist und Ihre Heizkosten senkt. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämmung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertigen Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen und vielem mehr, um Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen zu garantieren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Kaarst2026050612345678

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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