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Einziehen statt renovieren - Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage

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Einziehen statt renovieren - Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 354 m²

Bergenrothweg 2, 38304, Wolfenbüttel

299.000 €

2.718 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Wolfenbüttel. Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert und... ** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ** ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** # Ausstattung - massive Bauweise - Teilbereiche energetisch mit Dämmfassade modernisiert - Gas-Brennwertheizung Viessmann aus 2013 - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus 2014 - Rollläden an nahezu allen Fenstern - Erneuerte Elektrik - Garage in kleiner Garagenanlage am Haus - ... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 354 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Wolfenbüttel im Bereich Kaltes Tal. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und vermittelt einen angenehm gewachsenen Wohncharakter mit... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** # Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 187.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.06.2025 - Gültig bis: 11.06.2035 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11148Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller