Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 629 m²

Höhr-Grenzhausen, Grenzau

394.749 €

2.019 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

In Raubach erwartet Sie diese moderne Stadtvilla, die als projektiertes Fertighaus nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit insgesamt sechs Zimmern und bietet auf 195,50 m² Wohnfläche sowie einem 629 m² großen Grundstück genügend Platz für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vier Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Bauweise in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion garantiert ein angenehmes Wohnklima und steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen nach KfW 55 Standard. Das flexible Baukonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, den Grundriss und die Ausstattung Ihres Traumhauses ganz individuell zu bestimmen - von den Bodenbelägen bis hin zum Raumzuschnitt. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und geringere Betriebskosten. Eine zeitgemäße Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und Nachhaltigkeit. Als Ausbauhaus offeriert allkauf eine Auswahl an Dienstleistungspaketen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten. allkauf steht Ihnen mit fachlicher Beratung und umfangreichen Inklusivleistungen zur Seite - so können Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen realisieren. # Ausstattung Die Innenausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Sie bestimmen den gewünschten Bodenbelag - ob klassisches Parkett, pflegeleichtes Laminat oder robuste Fliesen, die Auswahl liegt bei Ihnen. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die erneuerbare Energie nutzt und die Nebenkosten reduziert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, exzellente Sanitärausstattung und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern verleiht allen Räumen ein großzügiges Ambiente. Alle Häuser sind mit einem umfassenden Sicherheits-, Heizungs- und Elektropaket ausgestattet und bieten zahlreiche Leistungen, um den Ausbau zu erleichtern und beste Qualität zu gewährleisten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 629 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Raubach. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die grüne Lage lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Naturerlebnissen ein. Hier genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren - ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und garantiert termingerechte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihren Hausbau zuverlässig planbar macht. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren ist allkauf Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Bau eines Fertighauses. Die Ausbauhäuser von allkauf bieten Ihnen flexible Grundrisse, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion. Alle Häuser beinhalten: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - 2,75 m hohe Räume - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche, verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive aller benötigten Materialien und Werkzeuge - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen fertiggestellt - Lieferung mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne und energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Große Auswahl an Hausserien und Hausvarianten Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von lediglich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung des Innenausbaus - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten beim Hausbau Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin, um Ihr allkauf-Traumhaus zu planen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 86883Mehr anzeigen