Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 629 m²

Höhr-Grenzhausen, Grenzau

394.749 €

2.019 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

In Raubach entsteht diese zeitgemäße Stadtvilla als projektiertes Fertighaus, das nach Ihren persönlichen Ideen gestaltet wird. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 629 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Die hochwertige Holzrahmenbauweise steht für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges, energieeffizientes Bauen gemäß KfW 55 Standard. Das flexible Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, sowohl den Grundriss als auch die Ausstattung nach Ihren Wünschen auszuwählen - von der Bodenbeschaffenheit bis zur Raumaufteilung. Für umweltfreundliche Heiztechnik sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten steht. Ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung bietet ein komfortables und nachhaltiges Wohnambiente. Als Ausbauhaus bietet allkauf individuell wählbare Dienstleistungspakete, die sich an Ihren Vorstellungen und Ihrem Engagement orientieren. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. allkauf begleitet Sie mit professioneller Beratung und umfassenden Inklusivleistungen, damit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht. # Ausstattung In puncto Ausstattung bleiben bei dieser Stadtvilla keine Wünsche offen. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag - ob edles Parkett, pflegeleichtes Laminat oder langlebige Fliesen, Ihre Entscheidung zählt. Ausgestattet ist das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erneuerbare Energien nutzt und Ihre Nebenkosten senkt. Hinzu kommen dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, erstklassige Sanitärausstattung sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern verleiht den Räumen ein luftiges, offenes Ambiente. Alle Häuser verfügen zudem über ein umfassendes Sicherheits-, Heizungs- und Elektropaket und bieten zahlreiche Features, die den Innenausbau erleichtern und höchste Qualität sicherstellen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 629 m² # Lagebeschreibung Diese Stadtvilla liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Zone von Raubach. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder ausgiebigen Naturerlebnissen ein. Ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren bieten optimale Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferung und termingerechte Übergabe. Mit Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie wird Ihr Hausbau zuverlässig planbar. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 glücklichen Bauherren ist allkauf Ihr erfahrener Partner beim Fertighausbau. Die Ausbauhäuser bieten flexible Grundrisse, zeitgemäßes Design sowie nachhaltige Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für die Bauphase - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Technische Hausausstattung inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitätsausbauhaus in Holzrahmenkonstruktion - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen benötigten Materialien und Werkzeugen - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Lieferung mit fixem Montagetermin - Modernste, energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Vielfalt an Hausserien und Varianten Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - Frei wählbare Grundrissplanung - Erstklassige Materialien und Ausführung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Buchen Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf-Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 102579Mehr anzeigen