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KAUF
Haus, 114 m²
Duisburg, Trompet
455.560 €
4.009 €/m²
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Haus zum Kauf, 114 m²
MoerserStr. 302, 47228, Duisburg
455.560 €
4.009 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
113.64 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Krefeld bietet Ihnen auf 113,64 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit 3 Zimmern verteilt auf zwei Etagen. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.
Das Baukonzept beruht auf flexibler Gestaltung und hochwertiger Ausführung. Als Ausbauhaus ermöglicht Ihnen allkauf, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder mit professioneller Unterstützung aus den drei Dienstleistungspaketen "VIELBESCHÄFTIGTE", "AMBITIONIERTE" und "HEIMWERKER" genau die richtige Begleitung zu wählen - ganz nach Ihrem Bedarf und handwerklicher Erfahrung. So sparen Sie Kosten und genießen gleichzeitig die Sicherheit eines schlüsselfertigen Hauses mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet höchste Qualität: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt - ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichter Vinylbelag, jeder Bodenbelag bringt individuelle Vorteile mit sich. Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen, Parkett sorgt für ein behagliches Raumklima und Vinyl ist flexibel und widerstandsfähig.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch nachhaltig arbeitet und den KfW55-Energiestandard erfüllt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe runden die technische Ausstattung ab.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über ca.390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften. Die schnelle Anbindung nach Moers und Duisburg sowie in die weiteren angrenzenden Städte machen diese Grundstückslage äußerst attraktiv. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 176.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Duisburg-Mustaf26/2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche113.64 m²
Grundstücksgröße390 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.872 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
91.000 €364.560 € Darlehen
Gesamtrückzahlung561.700 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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