Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 390 m²
Duisburg, Trompet, Oestrum
464.580 €
3.752 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese projektierten Doppelhaushälften in Duisburg bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 124 m² erstrecken sich die Häuser über zwei Etagen und ein großzügiges 390 m² großes Grundstück. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für besten Wohnkomfort. Ein praktischer Dachboden erweitert den Raum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen - von der flexiblen Wahl des Bodenbelags bis zur modernen Wärmepumpen-Heizung, die effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Der KfW55-Standard unterstreicht den hohen energetischen Anspruch dieses Objekts und fördert ein angenehmes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.
# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart Ihre Energiekosten senkt und einen nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - ob warmes Holz, pflegeleichter Vinylboden oder eleganter Fliesenbelag, jeder Belag bringt individuelle Vorteile mit sich und trägt zum Wohlfühlambiente bei. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Schutz. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen mit natürlicher Eleganz. Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen sind im Paket enthalten. Zusätzlich bietet das Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine umfassende Dämmung für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 176.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Duisburg-Mustaf26/3-Dop4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123.83 m²
Grundstücksgröße390 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.909 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.916 €
92.916 €371.664 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung572.645 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026