Haus – Duisburg, Trompet, Oestrum
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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 390 m²

Duisburg, Trompet, Oestrum

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

453.770 €

4.028 €/m²

Inseriert 12. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte im attraktiven Wohngebiet von Duisburg. Mit einer Wohnfläche von 113 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 3,0 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 200 m² und gibt Ihnen Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom Stauraum bis hin zum zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie profitieren von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder mit professioneller Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete den Bau zu realisieren. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und Ihren Lebensstil optimal unterstützt. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Details und moderne Technik: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Laminatboden, alle Optionen bieten langlebige Qualität, angenehme Haptik und einfache Reinigung. Als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für behagliche Wärme und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen hervorragende Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten garantiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung und Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück beläuft sich auf ca.390 m² und ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 176.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Duisburg-Mustaf26/1-Dop2

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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453.770 €