3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Fellbach, Oeffingen

320.000 €

4.156 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die zum Verkauf kommende 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen Räume, der guten Aufteilung (z. B. 2 Bäder, zus. Abstellraum in der Wohnung) und den überdachten Balkon aus. AUFTEILUNG: - Garderobe/Flur - Wohn-Essbereich - Küche mit Einbauküche - überdachter Balkon - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Ein Tageslichtbad - Ein zusätzliches Bad/Dusche/WC - Abstellraum in der Wohnung Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage gehören 2 Tiefgaragenplätze zur Wohnung. Der Trockenraum im Untergeschoss wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. FÜR GARTENLIEBHABER WICHTIG! Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten mit ca. 40 m², der Ihnen verschiedene Möglichkeit bietet. Der Zugang zum Garten ist allerdings nicht direkt von der Wohnung (s. Plan Garten) möglich. Ihnen steht die alleinige Nutzung dieses Gartens zu. # Ausstattung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Innentüren weiß - Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und in der Garderobe Laminat - In der Küche sowie in den beiden Bädern sind Fliesenboden. - Die Bäder sind mit hellen Wandfliesen deckenhoch gefliest - Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. - Das zweite Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC - Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 5 m² - Gartenfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Fellbach-Schmiden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Freizeitaktivitäten sind zu Fuß erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es gerade mal 5 Gehminuten, von hier gelangen Sie mit dem Bus in 8 Minuten zum Bahnhof nach Fellbach. # Sonstiges Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 320.000 €. Auf Wunsch können 1- oder 2 Stellplätze in der Tiefgarage dazu erworben werden. Der Kaufpreis pro TG-Stellplatz beträgt 18.000 € - Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einem Kehrwochenservice ausgeführt. - Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort genutzt werden. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Anfragen bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. - Alle Angaben beruhen auf die uns erteilten Auskünfte, für die wir keine Gewähr übernehmen können. - Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 131.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.07.2018 - Gültig bis: 18.07.2028 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ETW_FELL_131076429#1qu2M3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller