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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 77 m²
Fellbach, Oeffingen
320.000 €
4.156 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Fellbach, Oeffingen
335.000 €
4.653 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Siebenfamilienhauses befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung. Diese wurde vor ca. zwei Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut erreichbar: das Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Waschbecken, die Küche mit neuwertiger Einbauküche und weiterem Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
# Ausstattung
- Isolierglasfenster
- teilweise Linolium-/teilweise Fliesenböden
- gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz
- separates, gefliestes WC mit Waschbecken
- Küche, inklusive einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit elektrischen Geräten
- 2 Balkone
- Gaszentralheizung, wird aber umgestellt auf "Wärmepumpe" (ist bezahlt aus Sonderumlagen!)
- ein Abstellraum in der Wohnung
- inkl. einem Kellerraum
- inkl. einem gemeinsamen Trocken-/ Fahrradraum
- inkl. einem Stellplatz im Freien
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentral gelegenen Seitenstraße im Ortsteil Fellbach-Oeffingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet den Stadtteil mit den Schulen und dem S‑Bahnhof Fellbach. Zudem bietet Fellbach gute Verkehrsanbindungen: öffentliche Verbindungen nach Stuttgart und zum Flughafen sowie schnelle Erreichbarkeit über die B10/B14 in Richtung Stuttgart und Waiblingen.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 185 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 15.12.2017
- Gültig bis: 15.12.2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 040526Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage1
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
