2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Berlin, Wilhelmsaue, Wilmersdorf

350.000 €

7.447 €/m²

Inseriert 15. März 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Komfort mit einem Hauch von zeitloser Eleganz und befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Berlins. Sie ist die ideale Wahl für Paare, Singles oder Investoren, die ein charmantes Zuhause in Berlin‘s renommierten Bezirk Wilmersdorf suchen. Highlights der Wohnung: 47,44 m² Wohnfläche zzgl. 10,75 m2 Terrasse und Kellerverschlag Zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf, in Volksparknähe Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe Sehr gute Verkehrsanbindung Baujahr des ursprünglichen Gebäudekomplexes 1909, komplette Sanierung und Ausbau 2007 Gaszentralheizung mi zentraler Warmwasserversorgung Aktuelle Miete: 670 € zzgl. 300 € Betriebskostenvorauszahlung p. M. Helle Wohnräume: Die großzügigen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine geräumige, einladende Atmosphäre. Integrierte Küche: Die raumsparend in das Wohnzimmer integrierte Küchenzeile ist gemäß modernen Ansprüchen konzipiert. Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Modernes Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer ist mit vor drei Jahren neu mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Praktischer Keller: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist ideal für die Unterbringung von Saisonartikeln oder Sportgeräten. Mikrokosmos Babelsberger Strasse Lage und Umfeld: Die Babelsberger Straße im Stadtteil Wilmersdorf ist ein idyllischer Ort, der städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre kombiniert. Dieses charmante Viertel profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer beliebter Berliner Bezirke gewährleisten. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Architektur und Flair: Die Babelsberger Straße zeichnet sich durch ihre ansprechende und durchdachte Architektur aus. Hier wechseln sich historische Häuser mit modernen Neubauten ab, die harmonisch in die Umgebung integriert sind. Die ruhigen Straßen und gepflegten Grünanlagen schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anzieht. Parks wie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Rückzugsorte im Grünen. Kultur und Freizeit: Wilmersdorf bietet ein facettenreiches Kultur- und Freizeitangebot. Kunst- und Kulturinteressierte finden in den nahegelegenen Theatern, Kinos, Galerien und Museen eine breite Auswahl an Angeboten. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – zahlreiche Sporteinrichtungen und Fitnessstudios stehen zur Verfügung. Senman Real Estate & Finance UG ist über einen qualifizierten Alleinauftrag mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit der Angabe Ihres Namens, einer E-Mail-Adresse und ein Darlehen zur Finanzierung benötigen. Sie erhalten daraufhin das umfangreiche Exposé zur Immobilie. Der Erwerb dieser Wohnung ist mit der Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. gesetzt. MWSt. verbunden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller