Haus zum Kauf, 222 m², Grundstück 759 m²

Hennef, Geistingen, Edgoven

733.500 €

3.300 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hennef (Sieg) bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern auf 222,30 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 759,00 m² schafft eine perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause. Über zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für komfortables Wohnen und Gästeempfang. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus genau so erhalten, wie Sie es sich vorstellen. Die energieeffizienten KfW 40 und KfW 55 Standards sorgen für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen und garantieren ein gesundes Raumklima. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sind inklusive. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten, bei dem Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf erhalten, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. So sparen Sie Kosten und genießen dennoch professionelle Unterstützung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 759 m² # Lagebeschreibung Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage! Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 759 m² Fläche in einem idyllischen Ortsteil von Hennef bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Bebauung eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Planung - harmonisch abgestimmt auf die umliegende Häuser. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Familiendomizil oder ein architektonisch anspruchsvolles Projekt: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet - ideal für Familien und alle, die eine naturnahe, entspannte Umgebung zu schätzen wissen. Genießen Sie die herrliche Landschaft und die wohltuende Ruhe fernab vom hektischen Alltag. Dank der großzügigen Fläche sind Ihrer Kreativität im Außenbereich kaum Grenzen gesetzt: Kinder finden reichlich Platz zum Spielen und Toben, während Sie sich Ihren eigenen Garten mit Obst- und Gemüseanbau, gemütlichen Rückzugsorten oder sogar einem Pool gestalten können. Hier entsteht Ihr persönlicher Lieblingsplatz - Ihr Sonnenplatz, Ihr Zuhause. Naturverbunden wohnen mit optimaler Anbindung Der charmante Ortsteil von Hennef liegt malerisch in Höhenlage zwischen Sieg- und Bröltal und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Hennef erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitangeboten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Hennef befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Bonn ist nur ca. 15 km entfernt - Köln erreichen Sie nach etwa 30 km - Die Autobahn A560 sowie die A3 sind schnell erreichbar - Der ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 6 km) sorgt für überregionale Mobilität - S-Bahn (Linie 12) und Regionalexpress gewährleisten eine optimale Anbindung an die Strecke Köln-Bonn Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen ist alles vor Ort vorhanden. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein vielfältiges Freizeitangebot in der Region - perfekt für aktive Familien und Naturliebhaber. Fazit Ein Grundstück mit Seltenheitswert: ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit hervorragender Anbindung - die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie Ihre Wohnträume hier Wirklichkeit werden! # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw14-162032Mehr anzeigen