Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 759 m²

Hennef, Geistingen, Edgoven

605.060 €

3.140 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² und 5,0 Zimmern auf zwei Etagen schaffen wir Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Grundstück mit 759 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Freiraum für Garten, Spiel oder Entspannung. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW 55 Standard und sorgt für niedrige Nebenkosten und ein nachhaltiges Wohnklima. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren sowie Fliesen runden die Ausstattung ab. Zudem gehören umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und persönlicher Ausbauberatung zum Angebot, damit Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie beim Ausbau, indem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf übernommen werden, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 759 m² # Lagebeschreibung Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage! Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 759 m² Fläche in einem idyllischen Ortsteil von Hennef bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Bebauung eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Planung - harmonisch abgestimmt auf die umliegende Häuser. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Familiendomizil oder ein architektonisch anspruchsvolles Projekt: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet - ideal für Familien und alle, die eine naturnahe, entspannte Umgebung zu schätzen wissen. Genießen Sie die herrliche Landschaft und die wohltuende Ruhe fernab vom hektischen Alltag. Dank der großzügigen Fläche sind Ihrer Kreativität im Außenbereich kaum Grenzen gesetzt: Kinder finden reichlich Platz zum Spielen und Toben, während Sie sich Ihren eigenen Garten mit Obst- und Gemüseanbau, gemütlichen Rückzugsorten oder sogar einem Pool gestalten können. Hier entsteht Ihr persönlicher Lieblingsplatz - Ihr Sonnenplatz, Ihr Zuhause. Naturverbunden wohnen mit optimaler Anbindung Der charmante Ortsteil von Hennef liegt malerisch in Höhenlage zwischen Sieg- und Bröltal und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Hennef erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitangeboten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Hennef befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Bonn ist nur ca. 15 km entfernt - Köln erreichen Sie nach etwa 30 km - Die Autobahn A560 sowie die A3 sind schnell erreichbar - Der ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 6 km) sorgt für überregionale Mobilität - S-Bahn (Linie 12) und Regionalexpress gewährleisten eine optimale Anbindung an die Strecke Köln-Bonn Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen ist alles vor Ort vorhanden. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein vielfältiges Freizeitangebot in der Region - perfekt für aktive Familien und Naturliebhaber. Fazit Ein Grundstück mit Seltenheitswert: ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit hervorragender Anbindung - die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie Ihre Wohnträume hier Wirklichkeit werden! # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw14-162033Mehr anzeigen