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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Graz
363.000 €
5.025 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
8041 Graz, Graz
391.800 €
5.079 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
77.14 m²
Fläche
Ground / 3
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Lage und Projektbeschreibung:
In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang.
Die Highlights:
19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen EtagenwohnungenGroßzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder EigengärtenHochwertige Bodenbeläge in Wohn- und SchlafräumenModerne Sanitärbereiche mit bodenebenen DuschenEnergieeffiziente Heizung mit FußbodenheizungOptimale Beschattung durch moderne Sonnen- und SichtschutzsystemeTiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 AußenstellplätzeBarrierefreier Zugang via LiftLichtdurchflutete Räume dank großer FensterfrontenIndividuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglichToplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem AnschlussHervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und FreizeitangebotenHochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH
Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.
weitere Details:
29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich
Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
EtageEG / 3
Fläche77.14 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FS
Frau Sandra Suppan
Partl Bau GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.579 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €313.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung473.815 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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