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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Graz
8 508 900 Kč
129 541 Kč/m²
1 von 16
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
Graz
8 609 300 Kč
94 602 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
91 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Exklusives Wohnhighlight in naturverbundener Lage – stilvolle Erstbezugswohnung mit sonniger Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, hell und zum Verlieben schön!
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und eine gute Busanbindung perfekt vereint? Dann wird Sie diese stilvolle Erstbezugswohnung begeistern!
Ob als Traumdomizil für Paare, gemütliches Familiennest oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit.
Ihr Rückzugsort in bester Lage
In zweiter Häuserreihe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Leben.
Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoß eines modernen, zweigeschossigen Hauses und bietet auf großzügigen 91 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept:
Lichtdurchfluteter Wohn- & Kochbereich mit offenem Grundriss
Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Edles Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken und ebener Dusche (Regendusche)
Separates Gäste-WC (mit Anschluss für ein Waschbecken) und praktischer Abstellraum
eigener Parkplatz
Diese Kombination aus Funktionalität und Design schafft ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Wohn-Highlights, die den Unterschied machen
☀️ Südwest-Dachterrasse (19 m²) – genießen Sie sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge, teils überdacht für jede Wetterlage
Zweite Dachterrasse (Ost-Ausrichtung) – gemeinschaftlich nutzbar, perfekt für den Morgenkaffee oder gesellige Abende
️ Küchengestaltung nach Wunsch – alle Anschlüsse vorhanden, optional exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen Aufpreis
Nachhaltig & effizient – Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
❄️ Klimaanlagenanschluss vorbereitet – bereit für höchsten Komfort im Sommer
Hochwertige Materialien – großformatige Fliesen, elegante Oberflächen, stilvolle WPC-Terrasse
Hier trifft durchdachte Architektur auf zeitlose Eleganz – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen.
Top-Lage zwischen Natur und Stadt
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit:
Nur wenige Schritte trennen Sie von der Mur und herrlichen Naturwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Gleichzeitig sorgt die nahe Bushaltestelle für beste Anbindung an das Stadtzentrum – so sind Sie flexibel unterwegs, ohne auf Ihre Ruheoase verzichten zu müssen.
Familienfreundlich & zukunftssicher investieren
Dank der sicheren, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung wie gemacht für junge Familien. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Auch Kapitalanleger profitieren: Die Kombination aus begehrter Lage, moderner Ausstattung und hoher Nachfrage garantiert eine wertbeständige Investition.
Jetzt besichtigen & verlieben
Zögern Sie nicht – solche Immobilien sind selten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
[Telefonnummer entfernt]
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Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen sein kann – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und möbliert und dienen der besseren Vorstellungskraft. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Waschbecken sowie ohne Küche verkauft.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Fläche91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.379 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
69.000 €274.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung413.720 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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