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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Graz
9 266 920 Kč
136 695 Kč/m²
1 von 9
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Graz
9 111 300 Kč
126 128 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
72.24 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Erdgeschoßwohnung in bester Lage zu erwerben.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,24 m² besticht durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung.
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues, perfekt gepflegtes Wohnerlebnis. Genießen Sie das helle Ambiente dank großer Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt, die für behagliche Wärme sorgt.
Besonders attraktiv ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen viel Platz für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für Tageslicht sorgt, sowie einer modernen Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, die für Unterhaltung auf höchstem Niveau sorgen.
Ein eigener Stellplatz im Carport garantiert Ihnen einen sicheren Parkplatz direkt am Haus. Die praktische Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in Graz und Umgebung.
Die Lage überzeugt zudem durch kurze Wege: Ärzte, diverse Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.
Nutzen Sie diese seltene Chance, in ein neues Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und bester Infrastruktur zu investieren.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
EtageEG
Fläche72.24 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.460 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
73.000 €290.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung437.879 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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