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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Graz, Liebenau
349.000 €
4.024 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
8041 Graz, Graz
349.000 €
4.024 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
86.72 m²
Fläche
Ground / 2
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Moderne Gartenwohnung an der Mur – sonnige Ruhelage mit besonderem Wohlfühlfaktor!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Südwest-Ausrichtung und einer idyllischen Ruhelage direkt an der Mur. Moderne Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick
Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.
Wohnfläche: ca. 86,72 m²3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/EssbereichModerne Küche mit Kochinsel, Induktionsherd & neuem GeschirrspülerGroßer Garten + Terrasse (SW-Ausrichtung) – perfekte SonnenlageBaujahr 2011 – zeitgemäßer StandardBad mit Fenster – groß & modernSeparates WC mit Fenster & WaschbeckenGroßzügiger FlurLuftwärmepumpe & Solaranlage – energieeffizientKellerabteil & Parkplatz inklusiveHochwertige Böden: Laminat & Fliesen
Wohnhaus mit nur 4 Parteien auf 2 Etagen – ruhig, familiär und angenehm privat.
Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen
Stell dir vor, du öffnest morgens die Terrassentür und trittst barfuß in deinen eigenen Garten. Die Sonne steht schon leicht schräg und taucht alles in warmes Licht. Kein Verkehrslärm, nur Ruhe – und vielleicht das leise Rauschen der Mur in der Nähe.
Der großzügige Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt deines Alltags: gemeinsames Kochen an der Kücheninsel, lange Abende mit Freunden oder einfach entspannt auf der Couch den Tag ausklingen lassen. Die großen Fenster holen das Licht herein und verbinden Innen- und Außenraum auf angenehme Weise.
Hier lebt man nicht einfach – man kommt an. Die ruhige, gepflegte Wohnanlage mit nur wenigen Parteien schafft eine fast schon private Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein Ort, der Rückzug bietet und gleichzeitig Raum für Leben, Familie und schöne Momente.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Beatrix Scherer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG / 2
Fläche86.72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FC
Frau Clara Käfer
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.404 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung421.270 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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