Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 419 m²

Effeltrich

854.000 €

5.890 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues und hochwertiges Einfamilienhaus ist fast fertig und befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger Ortslage von Effeltrich. Der Bau ist weit fortgeschritten und das Haus kann, nach Ausführung der Restarbeiten & individueller Bemusterung der Innenausstattung, recht kurzfristig fertiggestellt werden. Zwei Vollgeschosse und komplette Unterkellerung sorgen für viel Platz und ein exzellentes Raum- und Wohngefühl in diesem modernen Einfamilienhaus. Sechs Zimmer, zwei Bäder, lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. UG) uvm. Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. # Ausstattung - 36,5 cm Außenmauerwerk (Ziegel) - großzügige 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum - Wärmepumpe (Alpha Innotec) - Fußbodenheizung in EG, OG, UG - hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m. - zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss - elektrische Raffstores im EG - elektrische Rollläden im OG - Vorbereitung für PV-Anlage - Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto - Homeway-Anschlüsse in jedem Wohnraum u.v.m. Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Fertigstellung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.062,07 € - Grundstücksfläche: ca. 419 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das sonnige Grundstück liegt in einem attraktiven, großzügig bebauten und ruhigen Wohngebiet in Effeltrich. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen oder Forchheim vorhanden.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 1,5 km Realschule 11 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 9,5 km Flughafen 23 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 4,5 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 0,3 km Hauptschule 5 km # Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die Bäder sind natürlich fertiggestellt im Preis enthalten. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 22.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-02-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2466Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller