Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 415 m²

Langensendelbach

848.000 €

6.235 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier lässt es sich gut Wohnen und Leben! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langensendelbach entsteht dieses schicke Familieneigenheim mit ca. 136m² Wohnfläche. Moderne und zeitlose Architektur gepaart mit energieeffizienter Massiv-Bauweise und hochwertigen Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort und Werterhalt. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet auf ca. 136m² Wohnfläche Platz und Raum für die Familie. Nachhaltig ist nicht nur das Energiekonzept - Der regionale Bauträger arbeitet durchweg mit Firmen aus der Umgebung - und das seit über 25 Jahren. # Ausstattung - moderne und zeitlose Architektur - wohngesunde Ziegelbauweise - hochwertige Ausstattung - auf Wunsch mit Keller aus WU-Beton - großzügige, familienfreundliche Grundrisse - KFW Gebäudeklasse A+ - große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast) - elektrisch bedienbare Rollläden - hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m. - Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - Starkstromanschluss für z.B. E-Auto und vieles mehr... Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge (außer Sanitär) sind im Preis nicht enthalten. Auf Wunsch kann das Haus mit Keller errichtet werden. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Fertigstellung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich von Erlangen gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Geschäfte, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 15 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 6 km Flughafen 23 km Fernbahnhof 4,8 km Autobahn 7 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 7,2 km Hauptschule 3,5 km # Sonstiges Wir bieten dieses Objekt ohne zusätzliche Käuferprovision an. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 27.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2465Mehr anzeigen