Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 436 m²

Langensendelbach

123.868.000 kr.

910.752 kr./m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses schicke Familieneigenheim entsteht in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langensendelbach. Das Wohngebiet ist geprägt von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern. Hier sorgen moderne und zeitlose Architektur gepaart mit energieeffizienter Massiv-Bauweise für hohen Wohnkomfort und Werterhalt. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet auf ca. 136m² Wohnfläche Platz und Raum für die Familie. Auf Wunsch kann das Haus mit einem Keller errichtet werden. Errichtet wird das Haus von einem regionalen Bauträger und ausschließlich Firmen aus der Umgebung. # Ausstattung - moderne und zeitlose Architektur - wohngesunde Ziegelbauweise - hochwertige Ausstattung - auf Wunsch mit Keller aus WU-Beton - großzügige, familienfreundliche Grundrisse - KFW Gebäudeklasse A+ - große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast) - elektrisch bedienbare Rollläden - hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m. - Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - Starkstromanschluss für z.B. E-Auto und vieles mehr... Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge (außer Sanitär) sind im Preis nicht enthalten. Auf Wunsch kann das Haus mit Keller errichtet werden. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Fertigstellung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 436 m² # Lagebeschreibung Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Geschäfte, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 15 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 6 km Flughafen 23 km Fernbahnhof 4,8 km Autobahn 7 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 7,2 km Hauptschule 3,5 km # Sonstiges Wir bieten dieses Objekt ohne zusätzliche Käuferprovision an. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 27.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2468Mehr anzeigen