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* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage *

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* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage * - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 598 m²

Oberstenfeld, Kleinfeldle, Gronau

475.000 €

3.167 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

* sehr gute Raumaufteilung mit * EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse * OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon * DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich gut begehbare Treppe ins DG vorhanden * ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie * herrliches idyllisches Grundstück * sonnige Terrasse / Balkon über Eck * um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen sind einige Renovierungen erforderlich * originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu Bildung & Betreuung: * Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar täglicher Bedarf: * EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß Infrastruktur: * mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg / ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte * Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß Freizeit/ Erholung: * Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß * Rad- und Wanderwege * Kinder- und Waldspielplätze Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung UG: teilweise unterkellert mit Gewölbekeller, Heizungskeller, Werkstatt EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Gäste-WC, Terrasse über Eck OG: drei Zimmer Bad und Küche, Balkon über Eck DG: großzügig ausbaubar/Dachgauben möglich gut begehbare Treppe ins Dachgeschoss vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 598 m² # Lagebeschreibung * ruhige, sehr schöne Wohnlage * zwischen Ludwigsburg und Heilbronn # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 393,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1936 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 393.09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 171272Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon