Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 200 m²

Großbottwar

565.000 €

4.202 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses helle, familienfreundliche und moderne 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus ist perfekt geeignet sowohl für junge Familien als auch für Paare oder auch Singles mit Platzbedarf. 2016 in Massivbauweise errichtet, präsentiert es sich in einem neuwertigen Zustand. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen, Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig. Der großzügige Wohn- Ess-Bereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zieht sich über das gesamte Erdgeschoss und bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. 4 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Auch Stauraum ist reichlich vorhanden, im Abstellraum sowie auf dem Dachboden. Das Haus ist mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Vorteile sind die Wasser-Enthärtungsanlage und das Blockheizkraftwerk, deren Kosten sich auf alle Eigentümer der Wohnanlage (7 Reihenhäuser) verteilen. Die Lage am Stadtrand von Großbottwar, unweit der Weinberge und mitten im schönen Bottwartal bietet nicht nur ausgesprochenen Naturliebhabern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Haus wird zum Jahresende 2026 frei und freut sich auf neue Eigentümer. # Ausstattung Großzügiges 5,5-Zimmer-Reihenhaus auf 3 Wohnebenen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (neuwertige EBK incl.) 4 Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer Bad mit Dusche + Badewanne Gäste-WC Windfang Terrasse + Garten (Süd-West-Ausrichtung) Wohnraumlüftungsanlage Einzelgarage und Außenstellplatz im Verkaufspreis enthalten Blockheizkraftwerk + Enthärtungsanlage (gemeinschaftlich) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Großbottwar mit seinem historischen Ortskern liegt etwa 15 km nordöstlich von Ludwigsburg und 20 km südöstlich von Heilbronn und ist aufgrund seiner Lage im idyllischen Bottwartal umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Dank der nahen Autobahnanbindung an die A81 bietet die Stadt eine gute Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Optimal für junge Familien: Kindergärten, Grundschule. Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein reges Vereinsleben machen Großbottwar zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Weitere Informationen unter https://www.grossbottwar.de # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.08.2017 - Gültig bis: 01.07.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260606#BkhqnlMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage