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Ankommen und sich zu Hause fühlen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 310 m²

Beilstein

450.000 €

3.982 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte in Beilstein ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Auf einem 310 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit rund 113 m² Wohnfläche, das gemütliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine warme, freundliche Atmosphäre zum idealen Rückzugsort nach einem langen Tag wird. Das gemütliche Esszimmer mit Küche wird schnell zum Herzstück gemeinsamer Momente und ein praktisches Gäste-WC rundet dieses Geschoss ab. Im Dachgeschoss bieten zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne rundet diese Etage komfortabel ab. Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum - ideal für kreative Projekte, Hobbys und ausreichend Ordnung im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen des Hauses: Die Südterrasse, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt mit viel Sonne zum Verweilen und Genießen ein, während die Nord-Ostterrasse, erreichbar vom Esszimmer, an warmen Tagen angenehme, schattige Stunden schenkt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Besuch zur Verfügung stehen. Diese Doppelhaushälfte bringt zusammen was zählt: gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche - ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Hobbyraum - Markise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung Die räumliche Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart und die anliegende Autobahnzufahrt machen Beilstein zu einem wertvollen und begehrten Wohnort. Eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 135,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 17659Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller