Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

1 von 12

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Hauptansicht

1/12

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Leipzig, Altlindenau

225.000 €

3.125 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen eine gepflegte und ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 72 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige, überdachte Balkon ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Helle Wohnräume sowie die funktionale Aufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in solider Wohnlage legen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Massivbauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Gefliestes Bad mit Fenster Laminatböden Großer Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Aufzug Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 72 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Großmannstraße 17 im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau – einer der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Westen. Das Quartier zeichnet sich durch seinen gewachsenen Altbaubestand, die urbane Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus und erfreut sich insbesondere bei Familien und Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Rund um den Lindenauer Markt erwartet Sie zudem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Auch das nahegelegene Löwencenter sowie die Leutzsch-Arkaden erweitern die Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Der Stadtteil Lindenau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel Leipzigs entwickelt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Grünanlagen sowie die Nähe zu den beliebten Szenevierteln Plagwitz und Karl-Heine-Straße sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Palmengarten, das Elsterbecken und weitläufige Grünflächen entlang der Weißen Elster laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Der Lindenauer Markt zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten des Leipziger Westens. Darüber hinaus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A9, A14 und A38. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität – beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3633Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller