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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Leipzig, Altlindenau
198.268 €
2.800 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Leipzig, Altlindenau
235.000 €
3.176 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Liebe Interessenten ,
hier darf ich Ihnen eine sehr schöne derzeit vermietete 3 Zimmer Wohnung in Leipzig Altlindenau anbieten.
Das gepflegte MFH wurde 1997 modernisiert und befindet sich in einem hübschen und gepflegten Zustand.
Derzeit ist die Wohnung für ca. 500,00 Euro kalt im Monat vermietet. Dauerhaft sicherlich bei einer Neuvermietung eher bei
980,00 Euro kalt anzusetzen. Es gibt also ein deutliches Steigerungspotenzial.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
# Ausstattung
-Balkon
-Keller
-Modernisiert
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB zahlt sowohl der Käufer als auch der Verkäufer dem Maker eine Courtage von 3,0 % netto vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mwst. Die Courtage ist nach Beurkundung verdient und fällig.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 10.07.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KM-9388Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage1
Fläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
