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Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern!

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Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Leipzig, Altlindenau

240.000 €

3.429 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

- ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 4 % - erhöhte AfA ca. 4,76 % - Übernahme der Kaufnebenkosten - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Leipziger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Auch die Leipziger Innenstadt ist dank der verkehrsgünstigen Lage bequem und zügig erreichbar. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 164.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MU875_3LeMehr anzeigen