Wohnung zum Kauf, 60 m²

Pentling, Weichslmühle

295.000 €

4.917 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignen sich diese 3 Appartements ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Diese gepflegten Appartements bieten auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht. Die Ausstattung der drei Appartements ist identisch. Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblierung ist im Preis bereits enthalten. Das gesamte Appartementhaus ist gepflegt. Ein Wasch- und Trockenraum mit mehreren Waschmaschinen kann jederzeit genutzt werden. Die Appartements sind derzeit für je 395, 395, 445 EUR (Kaltmiete) vermietet. Weitere Infos gerne persönlich. # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen. Pentling grenzt an die südliche Stadtgrenze von Regensburg an. Deswegen ideale Lage zur Uni, aber auch innenstadtnah! Geografisch - praktisch gelegen: In direktem Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle. Die Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Busstation befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude und Sie erreichen mit den Linien 19, 7, 6 und 4, Regensburg in ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Uni. der Bus fährt ca. alle 30 Minuten. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten nach Regensburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Pentling mit seinen rund 7.000 Einwohnern grenzt an den südlichen Stadtrand von Regensburg. Die beliebte Wohngemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg und zur Universitätsklinik. In wenigen Minuten ist man im UNESO-Weltkulturerbe Regensburg mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Donau und die wunderbaren Wälder um Pentling bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einkaufsmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung etc. # Sonstiges Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis. Worauf wollen Sie noch warten? - Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten - - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-04-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 664Mehr anzeigen