2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Pentling, Weichslmühle

459.000 €

6.624 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanleger aufgepasst! Ab sofort stehen diese kernsanierten Eigentumswohnungen in Pentling bei Regensburg zum Verkauf. Baubeginn voraussichtlich 2. Quartal 2026 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2027 Alle Wohnungen profitieren vom KfW-Programm 55: 150.000 € Kredit mit 40 % Tilgungszuschuss (= bis zu 60.000 € Vorteil für Käufer). Alle weiteren Informationen finden Sie im Exposé unter "Dateien". Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich bitte gerne bei uns. # Ausstattung Wohneinheiten: 8 Gesamtwohnfläche: ca. 554 m² Grundstück: ca. 927 m² Geschosse: 3 – Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Energieeffizienz: KfW-55-Standard Heizung: Wärmepumpe Stellplätze: 10 – 8 Außen- + 2 Garagenstellplätze Baujahr Bestand: 1975 Sanierung & Erweiterung: 2026 Ein Außenstellplatz ist für 15.000,-- Euro mitzuerwerben. - Kaufpreis pro m²: 6.624,33 € # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Süden von Pentling – nur wenige Minuten von der Regensburger Innenstadt entfernt. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität im Grünen mit einer exzellenten Infrastruktur: Über die A93 und die Bundesstraße B16 ist das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur rund zehn Minuten entfernt – ideal für Pendler. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Nahversorger und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universitäts- und Hochschulstadt Regensburg sorgt nicht nur für kulturelle Vielfalt und eine lebendige Altstadt, sondern auch für Stabilität am Wohnungsmarkt. Regensburg ist einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Süddeutschlands: Große Arbeitgeber wie BMW, Continental, ams-OSRAM, Infineon und zahlreiche mittelständische Weltmarktführer bieten sichere Arbeitsplätze. Ergänzt wird dies durch das Universitätsklinikum Regensburg sowie die traditionsreichen Kliniken Barmherzige Brüder, St. Hedwig und St. Josef, die überregionale medizinische Kompetenz sichern. Die Umgebung lädt zudem mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Radwegen zu Sport und Erholung ein – so entsteht die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und urbanen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 16,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 19.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975, im Jahr 2026 saniert - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/010409-1 EG linksMehr anzeigen