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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 47 m²
München, Neu-Solln, Solln
349.000 €
7.452 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
München, Alt-Solln, Solln
349.000 €
5.659 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
61.67 m²
Fläche
8th
Etage
Über dieses Inserat
In der gepflegten Wohnanlage „Max und Moritz“ in der beliebten Parkstadt Solln erwartet Sie diese gut geschnittene und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines 12-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre außergewöhnliche Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Ostbalkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und starten entspannt in den Tag mit Morgensonne.
Die separate, abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Flur mit Garderobenbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung Münzwaschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem Angebot nicht enthalten.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- 61,67 m² Wohnfläche
- leerstehend
- 8. OG mit Aufzug (insgesamt 12 Stockwerke)
- Wohnanlage Max und Moritz
- lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang
- großer Balkon mit eingebauter Blumenbank in Ost-Ausrichtung
- abgeschlossene Küche (ohne Einbauküche)
- kleiner Küchenbalkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Garderobe
- eigenes Kellerabteil Nr. 45
- Münzwaschmaschine und Wäschetrockner
- Fahrradraum
- Müllabwurf
- Fernwärme
- Fußbodenheizung 60 % und Deckenheizung 40 %
- Kein TG-Stellplatz enthalten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in der Parkstadt Solln – urban und naturnah zugleich
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Solln, mitten in der gepflegten Parkstadt Solln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Gulbransonstraße (ca. 200 Meter), U-Bahn-Linie U3 (Fürstenried-West ca. 1,8 km) sowie die S-Bahn-Linie S7 (Solln ca. 2,4 km) sind sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A95, die eine zügige Anbindung ins Münchner Umland sowie in die Alpenregion ermöglicht.
Die Parkstadt Solln ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
# Sonstiges
Die Wohnanlage „Max und Moritz“ in der Parkstadt Solln (München) sind zwei markante, 1966 bis 1968 erbaute Punkthochhäuser, die als herausragende Beispiele für den gelungenen Hochhausbau gelten. Entworfen von den Architekten Jürgen von Gagern und Udo von der Mühlen, zeichnet sich das Ensemble durch folgende Details aus:
Architektur: Die vier Seiten der Türme sind unterschiedlich gestaltet. Die Fassaden sind durch auskragende und teils tief eingezogene Balkone gegliedert.
Ausstattung: Die Wohnungen boten bereits zur Bauzeit einen sehr hohen Standard mit Fußboden- und Deckenheizung, raumhohen Fensterbändern und Pflanztrögen auf den Balkonen.
Auszeichnung: Für die Umsetzung der Halbfertigbauweise mit vorgefertigten Stahlbetonelementen erhielten die Architekten 1968 eine Auszeichnung der Stadt München.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-02-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 215Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage8
Fläche61.67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeMünchen
