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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 35 m²
Gries, Graz
119.000 €
3.400 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 41 m²
Murvorstadt, Lend, Graz
139.900 €
3.383 €/m²
Inseriert vor 12 Tagen · 24. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
41.35 m²
Fläche
2nd / 3
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Frisch sanierte Eigentumswohnung in Graz-Lend – sofort beziehbar oder vermietbar
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde umfassend saniert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Größe eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger und das Highlight on Top, es liegt bereits die Genehmigung für einen Ausbau von weiterer Wohnfläche sowie einer 26 m2 Dachterrasse vor.
Die Wohnung verfügt aktuell über rund 41,35 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich.
Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Wohnung unmittelbar bezogen oder vermietet werden.
Die Highlights
Frisch saniert, Sofort beziehbar, Sofort vermietbar
Separate Küche, Heller Wohn- und Schlafbereich
Fernwärme Neu im Haus, Saniertes Wohngebäude
Attraktive Anlegerwohnung, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Ideale Lage in Graz-Lend
Der Kalvariengürtel zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.
Attraktiv für Anleger
Durch die kompakte Größe und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt.Show more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2 / 3
Fläche41.35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
UntergeschossJa
GemeindeGraz
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HP
Herr Patrick Großschädl
Papst Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz,04.Bez.:Lend
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Graz,04.Bez.:Lend
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
563 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
28.000 €111.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung168.961 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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