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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 35 m²
Graz
145 000 €
4 143 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 150 m²
Gries, Graz
150 000 €
997 €/m²
Listed 30 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
150.44 m²
Fläche
Ground
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
In unmittelbarer Nähe zum Kunsthaus Graz gelangen attraktive Lagerräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal als Lager, Archiv oder auch als Bürofläche und spricht damit sowohl Unternehmen als auch Kreativschaffende und Dienstleister an.
Die Gesamtfläche von rund 150,44 m² bietet großzügigen Raum und kann bei Bedarf unterteilt werden, wodurch eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos möglich ist. Diese Flexibilität stellt einen wesentlichen Vorteil für wachsende oder sich verändernde Anforderungen dar.
Die zentrale Lage in der Grazer Innenstadt garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der urbanen Infrastruktur sowie der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die unmittelbare Umgebung des Kunsthauses verleiht dem Standort zusätzlich ein kreatives und dynamisches Umfeld, das insbesondere für innovative Geschäftsmodelle und moderne Arbeitskonzepte attraktiv ist.
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen zur Aufteilung oder Nutzung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BShow more
Eckdaten
EtageEG
Fläche150.44 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HD
Herr Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
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Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
604 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30 000 €120 000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung181 191 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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