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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 45 m²
Gries, Graz
2 359 400 Kč
52 434 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 40 m²
Gries, Graz
2 259 000 Kč
56 224 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
40.17 m²
Fläche
3rd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich in einem geringen, sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Abschluss der Sanierung kann die Wohnung optimal vermietet oder als Singlewohnung selbst bewohnt werden.
Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 40,17m²
+ Aufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
+ Parkmöglichkeiten: freie Parkplätze vor dem Haus nach Verfügbarkeit
+ Heizung: Fernwärme
+ 3. Stock ohne Lift
+ keine Sanierungen am Wohnhaus geplant in absehbarer Zeit
+ Fassade und Fenster bereits saniert!
Derzeit gibt es zwei offene Sanierungsdarlehen auf der Wohnung, die über die monatlichen BK rückbezahlt werden:
+ Darlehensrest per 30.11.2025 6.717,27€ bis 2034
+ Darlehensrest per 30.11.2025 3.390,60€ bis 2034
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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche40.17 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Estimate
Investment economics
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
362 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
18.000 €72.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung108.715 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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