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KAUF
Wohnung, 32 m²
Gries, Graz
471 713 zł
14 743 zł/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Graz
110.000 €
1.308 €/m²
Inseriert vor 33 Tagen · 3. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
84.09 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Zum Kauf steht ein kernsanierungsbedürftiges Geschäftslokal in frequentierter Lage am Eggenberger Gürtel in Graz.
Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 84,09 m² und teilt sich wie folgt auf:
4 Räume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 4 WCs.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 44,41 m².
Die laufenden Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 538,42 inkl. USt.
Beheizt wird die Fläche mittels Gastherme. Im kommenden Jahr sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Instandhaltungs-Arbeiten in Planung. Per 31.12.2025 ist am Rücklagenkonto der Liegenschaft ein Betrag von rund € 39.000,00 angespart.Show more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche84.09 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseE
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
FB
Frau Bettina Wagner, MA
Rannegger GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
443 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
22.000 €88.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung132.874 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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