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KAUF
Grundstück, 1109 m²
Bezirk Neusiedl am See, Neusiedl am See
489.000 €
441 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 1008 m²
Bezirk Neusiedl am See, Neusiedl am See
588.672 €
584 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
1008 m²
Fläche
Über dieses Inserat
GRUNDSTÜCK 3 + 4
IN NEUSIEDL AM SEE
MIT PANORAMA-SEEBLICK
IN RUHIGER LAGE
Die Zusammenlegung der Grundstücke 3 und 4 eröffnet eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine großzügige Liegenschaft mit 1.008 m² auf einer Ebene in erhöhter Lage. Die Kombination aus Fläche, Position und Ausblick zählt zu den attraktivsten Möglichkeiten innerhalb des SEEVIEW-Areals. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Panorama-Seeblick über den Neusiedler See, der sich mit einer weiten Sicht bis zum Leithagebirge verbindet. Diese außergewöhnliche Blickachse schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die südseitige Ausrichtung sowie die großzügige Fläche bieten ideale Voraussetzungen für architektonisch anspruchsvolle Wohnlösungen mit weitläufigen Terrassen, Gartenanlagen oder einem großzügigen Poolbereich. Durch die Lage innerhalb des Ensembles und die Zufahrt über eine Privatstraße entsteht eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre. Es besteht keine Bauverpflichtung, womit Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität gegeben sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.
Daten & Fakten:
1.008 m² GrundstücksflächeBebauungsdichte: 40 %Erhöhte Lage im ArealPanorama-SeeblickSüdseitige AusrichtungZufahrt über PrivatstraßeSehr ruhige LageKeine BauverpflichtungAnschlüsse an GrundstücksgrenzeWenige Minuten zum Neusiedler See
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke besuchen Sie bitte die Website:
www.seeview.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
LEBEN IN NEUSIEDL AM SEE
Neusiedl am See zählt zu den gefragtesten Wohnorten rund um den Neusiedler See und vereint auf besondere Weise Natur, Lebensqualität und Infrastruktur. Die Region ist geprägt von Weite, Licht und einem pannonischen Klima, das mit frühem Frühling und langem, mildem Herbst überzeugt.
FREIZEIT AM SEE
Der See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Segeln hat hier ebenso Tradition wie Windsurfen oder Stand-up-Paddling. Zahlreiche Radwege führen durch die offene Landschaft rund um den Neusiedler See, Strandbäder laden zum Entspannen ein und die Sonnenuntergänge zählen zu den eindrucksvollsten des Landes.
KULINARIK & REGION
Auch abseits des Wassers bietet Neusiedl am See ein lebendiges Umfeld: Heurigenbetriebe, Gastronomie und regionale Märkte prägen das kulinarische Angebot. Der wöchentliche Bauernmarkt am Hauptplatz steht exemplarisch für die hohe Qualität regionaler Produkte und die gewachsene Struktur der Stadt.
INFRASTRUKTUR & VERSORGUNG
Die Infrastruktur ist für eine Stadt dieser Größe außergewöhnlich gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Ausbildungsstufen sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Als Schulstandort zieht Neusiedl täglich zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Region an.
ANBINDUNG & ERREICHBARKEIT
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine direkte Bahnverbindung führt nach Wien und Eisenstadt, der Flughafen Wien sowie Bratislava sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Outlet Parndorf ergänzt das Angebot um eine der größten Einkaufsdestinationen der Region.
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH
Nicht zuletzt macht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen, den Standort besonders attraktiv – ein klarer Vorteil in einer Region, in der diese Option zunehmend eingeschränkt ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche1008 m²
Preis pro m²584 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
HC
Herr Christian Rittsteuer, MSc
Seereal Immobilien KG
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Lage
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Neusiedl am See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.369 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
118.000 €470.672 € Darlehen
Gesamtrückzahlung710.681 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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