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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 87 m²
4030 Linz, Linz
225.000 €
2.581 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
4030 Linz, Linz
264.000 €
3.106 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
85 m²
Fläche
2nd / 2
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Familienglück am südlichem Linzer Stadtrand - mit sonniger Loggia- Kauf mit oder ohne Garage möglich!
Ziemlich am Ende des beliebten Stadtteils Ebelsberg, in wahrlich bezaubernder Grünlage in einem Wohnhaus mit lediglich 6 Parteien, finden Sie im 2. und zugleich oberstem Stockwerk dieses Eigenheim vor. Zwar verfügt dieses gepflegte Zuhause noch über keinen Lift (Aufzugsschacht jedoch bereits vorhanden und daher geringe Liftkosten wenn sich Eigentümergemeinschaft dafür entscheiden sollte - positiver Rücklagestand von über 113.000.- ), jedoch läßt sich dieser Umstand mit der herrlichen Grünlage und toller Umgebung sowie Anbindung allemal wettmachen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern:
Nach Ihrem Eingang erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum. Danach finden Sie Ihr helles und geräumiges Wohnzimmer vor, von welchem Sie auf Ihre sonnige Loggia und in die gemütliche Küche samt großzügigem Essbereich gelangen. Ein weiteres Vorzimmer mit Zugang in Ihr Bad mit Wanne und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken,Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer vervollständigen dieses stets in den Jahren gepflegte und keineswegst abgewohnte Eigenheim am südlichem, grünem Linzer Stadtrand.
Böden in Echtholzparkett, Fenster samt Insektenschutz und doppelseitige Terrassentüre zur Loggia sind 2 fach verglasst. Fernwärme wurde auch erst im Vorjahr eingeleitet. Auf Wunsch wäre auch der Erwerb der Einzelgarage mit elektr. Tor und Stromanschluss möglich, welche sich am Ende des Wohnblocks befindet. Kaufpreis Wohnung 264.000.- zzgl. Garage 25.000.-= Gesamtkaufpreis 289.000.-
1 großes Kellerabteil von 10 m2 mit 2 Fenster und Stromanschluss, gemeinschaftliche Waschküche,Trockenraum sowie Fahrradraum und der entzückende,grüne Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten runden dieses faire Angebot in Linz Ebelsberg nahe dem Wambach ab.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) zeitnahe Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kita und VS in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS nur 5 Fahrminuten entfernt.Höhere Lehranstalten und UNI bequem mit der naheliegenden Strassenbahn erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger und Supermarkt in näherem Umfeld. Ärzte, Apotheke, Bank und Shops nur paar Gehminuten.
Öffentlicher Verkehr:
Strassenbahn und Bus der Linz Linien nur wenige Fußminuten entfernt. Autobahnanschluss wahlweis über Ansfelden, Asten, Linz Neue Heimat, Neue Welt oder Franzosenhausweg in 8-10 Fahrminuten erreichbar .Bahnhof Kleinmünchen wenige Fahrminuten, Bahnhof Linz direkte Strassenbahn-Anbindung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2 / 2
Fläche85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision zzgl. 20% USt.: 3%
Inseriert auf
Kontakt
HB
Herwig Bachmaier
SkyLead Real GmbH - Linz
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Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.062 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
53.000 €211.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung318.595 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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