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KAUF
Haus, 164 m², Grundstück 411 m²
Bad Honnef, Aegidienberg, Rottbitze
3.896 €/m²
639.000 €
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 610 m²
Bad Honnef, Aegidienberg, Retscheid
645.169 €
3.863 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive LivingHaus Stadtvilla mit 167 Quadratmetern Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen geplant wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erfüllt dieses Haus alle Ansprüche einer modernen Familie. Die besondere Architektur überzeugt durch einen Übereckerker im Erdgeschoss, der eine extra große Küche schafft und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Terrasse ermöglicht. Optional kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe und damit maximale Gestaltungsfreiheit verleiht. LivingHaus steht für individuell geplantes Bauen mit hochwertiger Qualität. Du profitierst von einem durchdachten Konzept, das alle Aspekte deines Bauvorhabens abdeckt. Die flexible Planung erlaubt es dir, dein Haus genau so zu realisieren, wie du es dir vorstellst - dein "Wie ich es will Fertighaus". Zusätzlich bietet dir LivingHaus zahlreiche exklusive Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Leidenschaft für das Kochen ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, damit der Bau stressfrei und transparent bleibt. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird so energieeffizient und umweltfreundlich wie möglich gestaltet. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Außerdem erhältst du staatliche Förderungen, die deinen Hausbau zusätzlich unterstützen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Professionelle Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst. Damit wirst du nicht nur zum Profi in deinem eigenen Zuhause, sondern sparst auch Kosten und gestaltest dein Zuhause individuell mit. Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus - sie ist dein persönliches Wohnkonzept mit maximaler Freiheit, Qualität und Komfort, unterstützt durch innovative Technik und umfassende Services von LivingHaus. # Ausstattung
Du erhältst ein umfangreiches Ausstattungspaket, das dein LivingHaus zu einem echten Wohlfühlzuhause macht. Deine Stadtvilla wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preissenkung. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren und nutzt das LivingHaus Bau-Cockpit für die digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Terminplanung und Dokumenteneinsicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir in drei Tagen, den Innenausbau eigenständig und professionell durchzuführen. Dein LivingHaus wird so zum individuell geplanten, nachhaltigen und technisch hochmodernen Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m²
- Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnlage vereint die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Feldern und Obstwiesen eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Siebengebirge und eröffnen abwechslungsreiche Touren zu beliebten Ausflugszielen wie dem Löwenburger Hof, dem Großen Ölberg oder dem Rheinsteig. Gleichzeitig laden die Rheinpromenade in Bad Honnef sowie das nahe Rheintal zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Honnef und den benachbarten Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister stehen insbesondere im Zentrum von Bad Honnef zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Cura Krankenhaus Bad Honnef hervorragend gewährleistet. Über die nahegelegene Bundesstraße B42 bestehen gute Verbindungen nach Königswinter, Bonn und Linz. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Bahnhöfe in Bad Honnef und Rhöndorf bieten Anschlüsse an den Regionalverkehr entlang des Rheins, während die Stadtbahnlinie 66 eine komfortable Verbindung nach Bonn und Sankt Augustin ermöglicht. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen im Siebengebirge, einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Rhein macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Region suchen. # Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2089Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße610 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
