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KAUF
Haus, 210 m², Grundstück 610 m²
Bad Honnef, Aegidienberg, Retscheid
3.292 €/m²
691.287 €
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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 610 m²
Bad Honnef, Aegidienberg, Retscheid
688.654 €
3.279 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus Projekthaus ist ein wahres Meisterwerk der Individualität und Eleganz, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Das klassische Satteldach verleiht dem Einfamilienhaus eine zeitlose Eleganz, die durch zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss ergänzt wird. Diese Zwerchgiebel sorgen für volle Raumhöhe, mehr Tageslicht und eine großzügige, nutzbare Fläche, die dir viel Freiraum für deine Gestaltungsideen bietet. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dir dieses Haus ein großzügiges Raumangebot mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Auf einem 610 Quadratmeter großen Grundstück kannst du dich frei entfalten und dein zukünftiges Zuhause gestalten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst, deine Lieblingsgerichte zu zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für ein stressfreies Bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Modernste Dämmung, innovative Heiztechnik, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein umweltfreundliches, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter Marktniveau, und mit staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses LivingHaus Projekthaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches Zuhause, maßgeschneidert, nachhaltig und komfortabel, begleitet von umfassenden Services, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. # Ausstattung
Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Preis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt inklusive Zeitplanung, Dokumentenmanagement und direktem Kontakt zu Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Weitere Highlights sind die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, aluminiumgeschäumte Rollläden für Hitzeschutz und Wärmedämmung sowie eine hochwertige Innenausstattung mit Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist Teil der Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von erfahrenen Profis an drei Tagen. Dieses Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m²
- Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnlage vereint die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Feldern und Obstwiesen eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Siebengebirge und eröffnen abwechslungsreiche Touren zu beliebten Ausflugszielen wie dem Löwenburger Hof, dem Großen Ölberg oder dem Rheinsteig. Gleichzeitig laden die Rheinpromenade in Bad Honnef sowie das nahe Rheintal zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Honnef und den benachbarten Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister stehen insbesondere im Zentrum von Bad Honnef zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Cura Krankenhaus Bad Honnef hervorragend gewährleistet. Über die nahegelegene Bundesstraße B42 bestehen gute Verbindungen nach Königswinter, Bonn und Linz. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Bahnhöfe in Bad Honnef und Rhöndorf bieten Anschlüsse an den Regionalverkehr entlang des Rheins, während die Stadtbahnlinie 66 eine komfortable Verbindung nach Bonn und Sankt Augustin ermöglicht. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen im Siebengebirge, einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Rhein macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Region suchen. # Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2091Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße610 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
