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KAUF
Haus, 125 m², Grundstück 610 m²
Bad Honnef, Rhein-Sieg-Kreis
4.320 €/m²
540.002 €
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 610 m²
Bad Honnef, Aegidienberg, Retscheid
569.533 €
3.983 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dein neues LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern und für ein besonders helles Ambiente sorgen. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein persönliches Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen erstklassigen Leistungen, die dir den Hausbau besonders einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so baust du stressfrei und organisiert. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu sehr günstigen Konditionen finanzieren. Es stehen dir bis zu 250.000 Euro mit einem Zinssatz zur Verfügung, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Darüber hinaus profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellen und gleichzeitig Kosten sparen. Dieses LivingHaus verbindet höchste Qualität, innovative Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu deinem ganz persönlichen Traumhaus. Hier wirst du dich rundum wohlfühlen und kannst sicher sein, dass dein Zuhause genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung
Dein LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dein Zuhause komfortabel und sicher machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassenden Schutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Konditionen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung über eine benutzerfreundliche App. Dein Haus ist nach den höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, und dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung beinhaltet. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Profis an drei intensiven Tagen. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m²
- Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Bonn/Köln. Die reizvolle Landschaft des Siebengebirges, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Siebengebirge. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Abschnitte des Rheinsteigs, führen durch eine der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Gleichzeitig sind das Rheintal, die Rheinpromenade in Bad Honnef sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, weitere Einzelhandelsangebote, Apotheken und Facharztpraxen stehen im Stadtgebiet von Bad Honnef sowie in Königswinter zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird zudem durch das Cura Krankenhaus Bad Honnef und weitere Kliniken in der Region ergänzt. Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken des Standorts. Über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle der Autobahn A3 sind Bonn, Köln, Siegburg und Frankfurt bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit Bad Honnef, Königswinter und den umliegenden Ortschaften. Von den Bahnhöfen im Rheintal bestehen regelmäßige Regionalbahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Siebengebirge, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. # Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2164Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße610 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
