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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 610 m²
Bad Honnef, Rhein-Sieg-Kreis
540.002 €
4.320 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges LivingHaus in Bad-Honnef ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, die mit Erkern oder Giebeln nach deinen Vorstellungen erweitert werden kann. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem Wohnbereich. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen.
Zusätzlich zu deinem maßgeschneiderten Hauskonzept profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Du kannst sofort nach deinem Einzug loskochen, denn die Küche wird rechtzeitig geliefert.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so baust du stressfrei und transparent.
Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Moderne Dämmung, innovative Heiztechnik und eine intelligente Steuerung machen dein Zuhause umweltfreundlich und komfortabel.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst.
Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und zeigen dir, wie du dein Zuhause professionell gestaltest - so wirst du selbst zum Innenausbau-Profi.
Mit diesem LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung alles abdeckt. Dein Traumhaus wird somit so sicher, nachhaltig und genau so, wie du es willst, realisiert.
# Ausstattung
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauzeit gewährleistet. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis - so bist du finanziell auf der sicheren Seite. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.
Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und deine Ansprechpartner, was dir maximale Transparenz und Kontrolle ermöglicht.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung haben. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso Teil des Pakets.
Für den Bau stehen dir alle notwendigen Baustelleneinrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst zur Verfügung. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch Sachverständige ist inklusive.
Dein Haus kommt mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Wenn gewünscht, kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert und ist direkt einsatzbereit.
Abgerundet wird alles durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf dich zugeschnitten ist.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 610 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Bonn/Köln. Die reizvolle Landschaft des Siebengebirges, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Siebengebirge. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Abschnitte des Rheinsteigs, führen durch eine der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Gleichzeitig sind das Rheintal, die Rheinpromenade in Bad Honnef sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar.
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, weitere Einzelhandelsangebote, Apotheken und Facharztpraxen stehen im Stadtgebiet von Bad Honnef sowie in Königswinter zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird zudem durch das Cura Krankenhaus Bad Honnef und weitere Kliniken in der Region ergänzt.
Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken des Standorts. Über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle der Autobahn A3 sind Bonn, Köln, Siegburg und Frankfurt bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit Bad Honnef, Königswinter und den umliegenden Ortschaften. Von den Bahnhöfen im Rheintal bestehen regelmäßige Regionalbahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Siebengebirge, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30780-2165Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße610 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.219 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.000 €
108.000 €432.002 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung665.612 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026