Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 531 m²

Heilbronn, Kernstadt

722.000 €

3.800 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage unterhalb des Wartbergs bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde 1970 auf einem 531 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit wohnungsähnlichem Charakter zur Verfügung. Dieses bietet weiteren Platz, ist jedoch nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt. Direkt im Haus befindet sich eine Doppelgarage. Es gibt weitere Stellmöglichkeiten, sodass auch das Thema Parken komfortabel gelöst ist. Die Lage unterhalb des Wartbergs zählt zu den beliebten Wohngegenden Heilbronns. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Heilbronner Innenstadt. Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und einer Wohnlage, die nur selten zu finden ist. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausgebautes Dachgeschoss ( nicht in der Wohnfläche enthalten) - Gartenhaus - Photovoltaikanlage - Hobbyraum - Markise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 531 m² # Lagebeschreibung Als Heilbronn-Nord wird die Gegend nördlich der Weinsberger Straße bezeichnet. Alle Schularten sowie der Campus der Hochschule Heilbronn und der DHBW sind vor Ort. Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte und Apotheken gut zu Fuß erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 177,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18082Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller